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Moisè Loria 52

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Per maggiori informazioni 02 498 68 29
Rif: 400712
Mq: 110 mq
Piano: Ultimo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Riscaldamento: Centralizzato
Condizionamento:
Prezzo: € 950.000
Spese (annue): € 4.000

Descrizione:

VIA MOISE' LORIA 52,

in prestigioso stabile di nuova costruzione già ultimato, proponiamo attico composto da trilocale di 85 mq e terrazzo di 60 mq al piano. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Cantina.
Possibilità box.
C.E. A4 - EP gl,nren 51,88 KWh/mq anno


DESCRIZIONE TECNICA
Porta blindata a filo muro interno marca “Oikos” modello “Tekno”, spioncino e lama parafreddo inferiore; porte interne scorrevoli Lualdi bianche a filo muro altezza 270 cm;
Copertura a volta realizzata con struttura in legno lamellare ad alte prestazioni termiche ed acustiche;
Pareti ad alte prestazioni termiche, acustiche e antieffrazione tinteggiate bianche;
Isolamento termico ed acustico di tutti i pavimenti;
Serramenti esterni in legno con apertura scorrevole o a battente/vasistas e triplo vetro stratificato; Zanzariere manuali incassate;
Sistema motorizzato di pannelli frangisole scorrevoli Griesser a stecche oscuranti comandati dal pannello domotico;
Parapetto terrazzo in vetro stratificato di sicurezza.
Pavimentazioni e rivestimenti in grès-porcellanato marca “Florim”;
Pavimentazione terrazzo in legno ricomposto “GreenWood” flottante.
Riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, sensore temperatura e umidità in ogni locale comandato tramite domotica;
Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore in copertura per garantire il ricambio d’aria nei locali con aria a temperatura neutra durante il periodo invernale, deumidificazione e integrazione freddo nel periodo estivo. Bocchette di erogazione bianche ad incasso con griglie posizionate sopra le porte delle camere e nel soggiorno, ripresa nella zona cucina e nei bagni;
Classificazione energetica progettuale A4 - NZEB “ad energia quasi zero”.
Sanitari sospesi bianchi marca “Cielo” serie “Shui Comfort” bianchi, piatti doccia colorati marca “Bette” serie “Floor”;
Rubinetteria marca “Ritmonio” serie “Glitter” cromata.
Ricircolo acqua calda sanitaria con orologio comandato tramite domotica per la gestione personalizzata dell’erogazione senza attesa;
Termoarredo cromo nei bagni con valvola termostatica;
Cabine doccia marca con profili cromati e vetri trasparenti temperati;
Attacchi acqua fredda e calda per lavastoviglie e lavatrice;
Attacchi acqua fredda con rubinetti portagomma nel terrazzo.
Impianto domotico “KNX” con pannello touch 7” InfinitePlay per il controllo delle seguenti funzioni: gestione illuminazione, automazione pannelli frangisole, termoregolazione di ogni singolo locale e bagno, attivazione ricircolo acqua calda sanitaria, monitoraggio e controllo carichi utenze, scenari, impianto allarme e videocitofonico;
Pulsantiere con serigrafie marca “Gewiss” con tecnologia Bus, placche in vetro bianco;
Impianto allarme interfacciato all’impianto domotico corredato da sensori volumetrici, perimetrali e effetto tenda con chiavi elettroniche;
Locali cablati con presa ethernet/telefono con esclusione dei bagni;
Illuminazione con applique/faretti a tecnologia Led per il terrazzo;
Predisposizione tubazione vuota per tenda esterna;
Impianto centralizzato per il segnale televisivo nelle camere e nel soggiorno, presa satellitare e dati per la ricezione del pacchetto Sky in soggiorno;
Box con basculante marca “Ballan” automatizzata tramite radiocomando multicanale, lampada a Led con accensione comandata dall’apertura della basculante e presa Unel protetta da magnetotermico 16 Ah per la ricarica delle auto elettriche plug-in in quanto la corrente è derivata direttamente dal contatore dell’appartamento sotto controllo dei carichi comandato tramite domotica;
Cantina illuminata con lampada a Led a soffitto comandata da sensore di presenza e presa Unel. La corrente è derivata direttamente dal contatore dell’appartamento.
Facciata principale via Moisè Loria rivestita in pietra naturale “Ceppo di Grè;
Postazione videocitofonica e ingressi pedonali coperti da pensilina;
Parcheggio condominiale coperto per le biciclette e cortile illuminati con lampade a tecnologia Led comandate da sensore crepusolare;
Ingresso carraio con cancello automatico motorizzato con radiocomando multicanale per l’apertura anche del box mediante unico radiocomando;
Giardino con area cani, illuminazione con lampade a tecnologia Led comandate da sensore crepusolare e di presenza.
Pavimenti atrio d’ingresso, sbarchi ascensori, pianerottoli e scala condominiale in pietra naturale “Ceppo di Grè”;
Illuminazione realizzata con lampade a tecnologia Led comandate da sensore crepusolare e di presenza.
Porte scale in alluminio e vetro stratificato di sicurezza;
Posto custode vetrato;
Sistema a chiave unica per tutti gli ingressi e le porte comuni.
Pavimento corselli, box e cantine (compreso corridoio) di tipo industriale con trattamento antipolvere epossidico;
Illuminazione corselli boxes realizzata con lampade a tecnologia Led comandate da sensori di presenza. Illuminazione di emergenza realizzata con lampade dedicate e batteria tampone incorporata;
Corridoio cantine ventilato tramite riscontro d’aria per evitare la formazione di odori, porta d’accesso in acciaio con allarme disinseribile localmente tramite badge. Illuminazione realizzata con lampade a tecnologia Led comandate da sensori di presenza.
Doppio impianto ascensore automatico marca “Kone”;
Impianto di videosorveglianza in guardiola;
Impianto di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con pompe di calore polivalenti condensate ad aria con contabilizzazione per ogni unità abitativa;
Impianto fotovoltaico integrato sulle coperture a supporto del fabbisogno di energia elettrica consumata.


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